リノベーション | 株式会社スムース｜滋賀で自然素材・木の家の注文住宅を建てる工務店

1お住まい診断

完璧な計画もしっかりとした現状把握から始まる

お住まいの現状や敷地環境を踏まえたリノベーションプランや資金計画などをご提案させていただくために、まずは現在のお住まいの状況をしっかりと調査いたします。劣化状態や構造、性能などを詳しく調査させていただきご報告いたします。

インスペクション調査項目

シロアリ調査: 提携会社にてお住まいの腐食状態やシロアリ被害を調査します。
建物調査: 屋根・小屋裏に雨漏り跡がないか、劣化がないかを調査します。
構造調査: 基礎・外壁にひび割れがないか、柱・床に傾きがないかを調査します。
電気・水道調査: 電気や上下水道の引込みなどを確認します。
附帯工事調査: リノベーションをするにあたって必要となる付帯工事（建物本体以外にかかる工事）を確認します。

診断項目

建築士による住宅診断: インスペクター資格（既存住宅状況調査技術者）を持つ建築士が約2～4時間かけて、床下から小屋裏まで詳細にチェックし、修繕が必要な箇所を診断します。
耐震診断: （社）日本建築防災協会の規定に基づき日本木造住宅耐震補強事業者協同組合のシミュレーションにて耐震診断を行います。
建物採寸・製図: 建築士が躯体構造を確認し、専門的な採寸を行い図面化します。

暮らしのヒヤリング

調査診断によりお住まいの状況を理解するとともにヒヤリングを行います。ご家族の朝起きてから夜寝るまでの生活スタイルや、趣味、理想の暮らし等を詳しくお伺いし、日頃不便に思われている点や使用されている家具の採寸も行います。ご家族の暮らしをしっかりと把握することで、より良いリノベーション計画をご提案させていただきます。

2断熱リノベーション

「いくら暖めてもすぐ寒くなる」
そんな不満を
お持ちではないですか？

日本の住宅のほとんどは低断熱住宅とされています。家の見た目をきれいにするだけがリノベーションではありません。目に見えない住み心地や住宅の性能を向上させることもリノベーションなのです。ご家族が健康で快適に暮らせるよう断熱性能を高め、冬は暖かく、夏は涼しい住まいを実現します。

寒い家と暖かい家のちがい

体にも家計にも優しい
高断熱の家

ヒートショックで亡くなる人は
交通事故で亡くなる人の約４倍

医療費軽減の目安

健康改善効果で医療費が
30年間で1人90万円軽減

窓改修で断熱性UP

「窓際が寒い」「夏の西日が暑い」といった窓まわりの悩みは、断熱性・遮熱性の高い窓への交換や、今ある窓はそのままに新しく窓をプラスする内窓（二重窓）やカバー工法があります。いずれも冷暖房の効率が上がり電気代節約につながり、結露防止でダニ・カビの発生を抑えることができます。

断熱性能を高めるための施工

高い断熱性能を実現するためには、断熱材の入れ方が重要になります。断熱施工を熟知した職人と現場監督が断熱性能を最大限発揮するリノベーションを実施します。

3耐震リノベーション

いつか来るかもしれない
地震への備え
安心して暮らせる住まいを実現

日本は世界でもまれに見る地震大国です。そんな地震が頻発に起こる地域だからこそ、万が一に備え耐震性能が不十分でないか、低下させてしまう要因がないかを確認します。たとえば、昭和56年（1981年）以前に建てられた木造の建物は、それ以降の建物に比べ耐震基準が低い建物となっているケースが多いです。また、1階に壁が少ない建物や老朽化した建物など、この他にも耐震性が危うい建物があります。このようなケースに該当する場合は、まずはご相談ください。

耐震診断

スムースではフルリノベーションの場合、（一社）日本建築防災協会の規定に基づき日本木造住宅耐震補強事業者協同組合のシミュレーションにて耐震診断を行い、上部構造評点が1.5以上となるようリノベーション設計をしています。上部構造評価点とは建物が持つ耐久力を示し、1.0をクリアすることで震度6強の地震に対して倒壊、または崩壊する可能性が低いとされています。1981年以前の旧耐震基準木造住宅の95％以上は0.7未満です。耐震診断でお住まいの状態を確認いただくと安心です。

構造補強計画

耐震診断をもとに、設計士が基礎や耐力壁、耐震金物による接合部の補強計画を立てます。現在の建物の構造的な弱点を補うだけに留まらず、工事後の生活のしやすさや、住まいながらの工事である場合は工事中のお客様の生活、補強に対する費用対効果など様々な観点からひとりひとりのお客様に適した補強計画をご提案いたします。

耐震リノベーション実例

耐力壁補強

構造は耐力面材で補強し、耐震金物を確実に施工することで強度を高めます。

屋根工事

軽量な屋根素材に変えることで耐震性が高まります。弊社ではガルバリウム鋼板屋根を採用しています。

柱・梁の補強

事前の補強計画に加え、実際に解体した現場を確認し、必要だと判断した箇所には柱や梁の補強を行います。接合部には耐震金物を取り付けます。

4自然素材と造作家具

家族が安全安心で健康に暮らせる自然素材と
使うほどに味わいと愛着の深まる手仕事の造作

スムースでは、シックハウス症候群を引き起こす可能性のある工業製品ではなく、健康的で肌触りや香りがよく調湿効果などにも優れた自然素材を使ったリノベーションをご提案しています。また、家具や建具は家族の暮らしに合わせて造作することで空間にぴったりと馴染み、使うほどに愛着を感じながら、自然素材の経年変化とともに味わい深く育っていく醍醐味があります。