よくある質問
- Q.土地探しから始めるのですが相談できますか？
- 土地探しから是非ご相談ください。物件探しはもちろんですが、どの様な暮らしを思い描かれているかをまずは共有し、土地建物全体の総予算を考慮した上で、土地探しをすることが重要です。設計力により可能性が広がる物件が埋もれているということも多いものです。予算計画・土地特性・建物設計の全体を把握しながら家づくりのプロの目線で土地探しをお手伝いいたします。
- Q.資金やローン、予算もはっきりと分からないのですが相談できますか？
- はい、無理のない資金計画をお手伝いいたします。家づくりにおいて資金計画はきわめて重要です。ご要望に応じて専属のファイナンシャルプランナーがお客様の状況や将来のライフプランをお伺いし、資金計画をプランさせていただきます。日常の生活収支から住宅ローンの知識まで、不安を解消しながら分かりやすくサポートさせていただきます。
- Q.相談は無料ですか？どの時点で費用が発生しますか？
- 設計プランニングのタイミングをお申込みとさせていただき、その時点で費用をいただいております。初めて来社ご相談をいただいた後、必要に応じてライフプランニングから予算計画、土地探し、ローン事前審査、ご要望ヒアリングを無料でさせていただいております。その後にお申込み（設計プランニング）といった流れになります。
- Q.建築費以外に必要な経費はどれくらいですか
- 土地の造成工事・外構工事・地盤改良費(調査結果による)等や、住宅ローンを組む時にかかる諸経費等があります。
土地の状況や借入金額、住宅ローンの組み方によって変わりますので、営業スタッフにご相談ください。 - Q.施工エリアを教えてください。
- 主に、滋賀・京都を中心とした、自動車移動にて1時間圏内を施工可能エリアとさせていただいております。ご検討の場所が該当するか等、お気軽にお問合せくださいませ。
- Q.家が完成するまでにどれくらいの期間がかかりますか？
- 設計プランや仕様のお打合せは3ヵ月程度、着工から完成までの工期は６～７ヵ月程度かかりますので、概ね1年程度の期間で完成するケースが多いです。可能な限りお客様のご要望に合わせてお引渡しを目指してまいりますので、ご希望の時期はスタッフへお申し付けください。
- Q.施工体制はどうなっていますか？
- 確かな技術力を持つ職人による施工と徹底した現場管理を行っております。弊社では職人をはじめ協力業者と共にスムースパートナーグループとして連携を図り、定例勉強会や意見交換の場を設け、工事施工に関することだけでなく志や想いを常に共有しています。目の前の釘をただ打つのではなく、この釘ひとつで安心な暮らしと感動が生まれることを願うメンバーが集まっています。また、自社の施工基準をまとめた「標準施工手引書」を用いることで、個人の経験やスキルに左右されず、統一した見解や判断基準のもと高品質な住宅を提供することができます。
- Q.建てた後のアフターサービスはどうなっていますか？
- 私達は完成した家がご家族と共に育っていくと考えています。家づくりだけではなく「住むサポーター」としてお客様と家と一生のお付き合いをしてまいります。長期にわたり安心してお住まいいただくために完成後 6ヵ月・1年・2年・5年・10年のタイミングでスタッフがお伺いし、約 40 項目以上における検査内容にて定期点検を無償で実施しております。また、住宅瑕疵担保保険・地盤保証・シロアリ保証等の充実した長期保証サービスをご用意し住まいの安心を守ります。詳細はアフター保証ページをご覧ください。
- Q.OMソーラーを設置した家を見学できますか？
- はい、ご見学いただくことができます。弊社モデルハウスにはOMXを搭載しており、オールシーズン室内のどの部屋にいても同じ温度で過ごすことができる心地良さをご体感いただけます。特に夏と冬の見学ではその空調性能をより実感いただけます。OMソーラーの仕組みや性能についても分かりやすくご説明させていただきますので見学ご希望の方はお申し付けください。モデルハウス見学予約はこちらから
- Q.スムースの家は長期優良住宅の基準を満たしていますか？
- はい、全棟基準を満たしており認定を取得することができます。劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性、居住環境、住戸面積、環境保全計画といった多くの基準項目をクリアして認定される長期優良住宅。この申請業務を弊社は自社で行い、外部委託の場合に比べ申請費用を抑えることができます。ご希望の方はお気軽にご相談くださいませ。